| Wemo Reim en bref | |
|---|---|
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Wemo Reim |
| Taux de distribution 2026 | 15.27% |
| TRI 8 ans | 7.5% |
| Prix de la part | 210 € |
| Investissement minimum | 210€ (1 part) |
| Frais de souscription | 10% |
| Frais de gestion | 11% TTC/an |
| Délai de jouissance | 6 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 100.0% |
| Pays d'investissement | France, Europe |
Présentation de Wemo One : Stratégie et secteurs d'activité
Wemo One de Wemo Reim se distingue par un taux de distribution exceptionnel de "15,27%", égalant son PGA, avec un TRI cible de "7,5%" sur "8 ans".
Cette SCPI de "75" millions d'euros de capitalisation concentre ses investissements sur l'Europe du Sud.
La répartition géographique se concentre sur l'Italie ("51%") et l'Espagne ("35%"), avec seulement "14%" en France.
Cette exposition majoritaire aux marchés italiens et espagnols s'accompagne d'un endettement modéré de "11,2%" pour optimiser les acquisitions.
Le portefeuille privilégie massivement les commerces à "74%", complétés par les locaux d'activité ("15%") et l'éducation ("7%").
Cette spécialisation commerciale explique en partie les performances élevées mais génère une concentration sectorielle marquée.
Avec un prix d'achat de "210€" par part et des frais identiques à Comète ("10%" de souscription, "11%" de gestion), Wemo One présente un délai de jouissance de "6 mois" et maintient un TOF de "100%".
La décote de sortie atteint "10%" (prix de retrait "189€").
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Wemo One affiche un taux de distribution de 15.27%. Sur la durée, son TRI 8 ans est de 7.5%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Wemo One est de 210€ par part. Le prix de retrait est de 189€, soit une décote de 21.0€ par rapport au prix de souscription.
Les avantages de la SCPI Wemo One
- ✓TD exceptionnel à 15,27%
- ✓TRI attractif de 7,5%
- ✓Prix d'entrée accessible (210€)
- ✓TOF optimal à 100%
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗Forte concentration géographique
- ✗Spécialisation commerciale à 74%
- ✗Capitalisation limitée (75M€)
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 10% du montant souscrit |
|---|---|
| Frais de gestion annuels | 11% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 210 € |
| Investissement minimum | 210€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 6 mois après souscription |
| Prix de retrait | 189 € (décote de 21.0€) |
Verdict : Notre avis sur Wemo One pour votre portefeuille
Wemo One convient aux investisseurs recherchant une diversification géographique européenne avec un rendement attractif. Cette SCPI s'adresse particulièrement aux épargnants disposant de capitaux limités grâce à son seuil d'entrée très bas. Elle permet d'accéder à des marchés immobiliers moins corrélés au marché français. L'accent mis sur les commerces européens peut séduire les investisseurs confiants dans la reprise de la consommation post-crise.
Wemo One affiche 15.27% de TD en 2026 pour un TRI 8 ans de 7.5%. Ses frais de souscription de 10% doivent être amortis sur une durée de détention minimum de 8 à 10 ans pour maximiser la rentabilité globale de l'investissement.
Wemo One est fait pour vous si...
- Vous cherchez un rendement immédiat élevé
- Votre TMI permet d'optimiser les revenus étrangers
- Vous acceptez une concentration géographique
🔀 Comment choisir entre Wemo One et ses concurrentes ?
Wemo One s'adresse principalement aux investisseurs qui peuvent bloquer leur capital sur 10 ans minimum afin d'amortir les frais d'entrée. Pour des versements réguliers, des alternatives sans frais méritent d'être comparées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
FAQ : Tout savoir sur Wemo One
Face à Primonial Capimmo ou Corum Origin, Wemo One se distingue par sa spécialisation géographique européenne et son seuil d'entrée ultra-accessible. Le choix dépendra de votre appétence pour les marchés méditerranéens versus une diversification mondiale plus large.
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