| Iroko en bref |
|---|
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Iroko |
| Taux de distribution 2026 | 9.41% |
| TRI 10 ans | 7.0% |
| Prix de la part | 200 € |
| Investissement minimum | 200€ (1 part) |
| Frais de souscription | 0% ✓ |
| Frais de gestion | 14.4% TTC/an |
| Délai de jouissance | 4 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 100.0% |
| Pays d'investissement | Europe, International (hors France) |
Présentation de Iroko Atlas : Stratégie et secteurs d'activité
Iroko Atlas se distingue par l'absence totale de frais d'entrée et un taux de distribution de "9,41%", le plus élevé de cette comparaison.
Sa capitalisation plus modeste de "77,4" millions d'euros reflète son positionnement de SCPI en développement avec un fort potentiel.
La stratégie géographique privilégie les Pays-Bas ("29%") et la Grande-Bretagne ("31%"), complétées par l'Espagne, l'Allemagne et l'Irlande. Cette approche cible les marchés européens les plus liquides et dynamiques hors France.
Le focus sectoriel sur les commerces ("56%") et les locaux d'activités ("19%") traduit une spécialisation assumée.
Avec un ticket d'entrée de "200€" et des frais de gestion de "14,40%", Iroko Atlas privilégie l'accessibilité immédiate au détriment des frais courants.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Iroko Atlas affiche un taux de distribution de 9.41%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 7.0%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
💡 Le taux de distribution de 9,41% d'Iroko Atlas se positionne dans le haut du marché des SCPI diversifiées européennes. Le TRI de 7% sur 10 ans confirme la capacité de la SCPI à générer une performance attractive sur le long terme, malgré les spécificités du marché immobilier international.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Iroko Atlas est de 200€ par part. Le prix de retrait est de 200€.
Les avantages de la SCPI Iroko Atlas
✓ Points forts
- ✓Taux de distribution le plus élevé à 9,41%
- ✓Zéro frais d'entrée
- ✓Prix de retrait égal au prix d'achat
- ✓Délai de jouissance court de 4 mois
Les risques et points de vigilance à connaître
⚠ Points de vigilance
- ✗Frais de gestion élevés à 14,40%
- ✗Capitalisation limitée à 77,4M€
- ✗Concentration sectorielle sur les commerces
⚠️ Investir en SCPI comporte des risques, dont la perte partielle ou totale du capital investi. Les revenus ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 0% ✓ Aucun frais d'entrée |
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| Frais de gestion annuels | 14.4% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 200 € |
| Investissement minimum | 200€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 4 mois après souscription |
| Prix de retrait | 200 € |
Verdict : Notre avis sur Iroko Atlas pour votre portefeuille
Iroko Atlas convient aux investisseurs recherchant une diversification géographique européenne avec un rendement attractif. La politique de 0% de frais de souscription compense partiellement des frais de gestion élevés. Cette SCPI s'adresse prioritairement aux épargnants acceptant la volatilité des marchés internationaux en échange d'un potentiel de rendement supérieur. L'accessibilité à 200€ en fait un choix pertinent pour débuter en SCPI diversifiée.
E
Iroko Atlas se distingue par l'absence totale de frais d'entrée, un avantage considérable pour les investisseurs en versements progressifs. Avec 9.41% de TD en 2026 et un TRI 10 ans de 7.0%, elle offre un rapport qualité/coût difficile à battre sur le marché SCPI actuel.
Équipe éditoriale Comparateur SCPI
Analyse basée sur les données officielles · Actualisé le 8 juin 2026
Iroko Atlas est fait pour vous si...
- ✓Vous cherchez le rendement immédiat le plus élevé
- ✓Votre TMI élevée valorise l'absence de frais d'entrée
- ✓Vous acceptez une concentration sectorielle marquée
🔀 Comment choisir entre Iroko Atlas et ses concurrentes ?
Si vous investissez par versements mensuels, Iroko Atlas s'impose naturellement grâce à ses 0% de frais d'entrée. En revanche, pour un capital important investi en une seule fois, d'autres SCPI avec un track record plus long peuvent être envisagées.
Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
FAQ : Tout savoir sur Iroko Atlas
Qu'est-ce que Iroko Atlas ?+
Iroko Atlas est une SCPI diversifiée investissant dans l'immobilier commercial européen et international hors France. Gérée par Iroko, elle détient un patrimoine de 77,4M€ réparti sur 6 pays européens avec un focus sur les commerces et locaux d'activités.
Comment souscrire à Iroko Atlas ?+
La souscription à Iroko Atlas s'effectue dès 200€ pour 1 part. Le prix d'achat et de retrait est fixé à 200€ par part, sans frais de souscription. La jouissance débute après un délai de 4 trimestres.
Quels sont les frais de Iroko Atlas ?+
Iroko Atlas applique 0% de frais de souscription à l'entrée et 14,40% de frais de gestion annuels. Ces frais de gestion, supérieurs à la moyenne, couvrent la complexité de la gestion immobilière internationale.
Quel est le rendement de Iroko Atlas en 2026 ?+
En 2026, Iroko Atlas affiche un taux de distribution de 9,41%, un TRI de 7% sur 10 ans et un PGA de 9,41%. Ces performances placent la SCPI dans le haut du segment des SCPI diversifiées européennes.
Iroko Atlas est-elle une bonne SCPI en 2026 ?+
Iroko Atlas présente un bon rapport performance/accessibilité avec 9,41% de TD et 0% de frais d'entrée. Cependant, les frais de gestion élevés et l'exposition aux risques internationaux nécessitent un profil d'investisseur averti et un horizon long terme.
Qu'est-ce que Iroko Atlas ?+
Iroko Atlas est une SCPI diversifiee gérée par Iroko, affichant un taux de distribution de 9.41% en 2026. Iroko Atlas se distingue par l'absence totale de frais d'entrée et un taux de distribution de "9,41%", le plus élevé de cette comparaison. Sa capitalisation plus modeste de "77,4" millions d'euros reflète son positionnement de SCPI en...
Comment souscrire à Iroko Atlas ?+
L'investissement minimum dans Iroko Atlas est de 200€ (1 part). Vous pouvez souscrire via un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) agréé AMF ou une plateforme de distribution spécialisée. Le délai de jouissance est de 4 mois après la date de souscription.
Quels sont les frais de Iroko Atlas ?+
Les frais de souscription de Iroko Atlas sont de 0%, c'est une SCPI sans frais d'entrée, ce qui représente un avantage significatif pour les versements progressifs. Les frais de gestion annuels sont de 14.4% TTC des loyers encaissés. Ces frais sont prélevés avant distribution et impactent le rendement net.
Quel est le rendement de Iroko Atlas en 2026 ?+
Iroko Atlas affiche un taux de distribution (TD) de 9.41% en 2026. Son TRI 10 ans est de 7.0%, indicateur de la performance globale incluant la revalorisation des parts. Son PGA (Performance Globale Annualisée) est de 9.41%.
Iroko Atlas est-elle une bonne SCPI en 2026 ?+
Parmi les points forts de Iroko Atlas : Taux de distribution le plus élevé à 9,41%, Zéro frais d'entrée. Points de vigilance : Frais de gestion élevés à 14,40%. Notre verdict complet est disponible dans l'analyse ci-dessus. Tout investissement doit être adapté à votre situation personnelle et fiscale.
💡 Comment choisir entre Iroko Atlas et ses concurrentes ?
Face aux SCPI diversifiées françaises classiques, Iroko Atlas mise sur l'international et l'absence de frais d'entrée. Comparée aux SCPI européennes concurrentes, elle se distingue par son accessibilité financière mais affiche des frais de gestion supérieurs à la moyenne du segment.
Comparer Iroko Atlas avec d'autres SCPI
Tous nos comparatifs impliquant Iroko Atlas
⚠️ Cet avis est fourni à titre informatif uniquement et ne constitue pas un conseil en investissement. Investir en SCPI comporte des risques dont la perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les données présentées sont issues des rapports officiels des sociétés de gestion. Consultez un CGP agréé AMF avant tout investissement.
