| Corum AM en bref | |
|---|---|
| Type de SCPI | diversifiee |
| Société de gestion | Corum AM |
| Taux de distribution 2026 | 6.5% |
| TRI 10 ans | 6.75% |
| Prix de la part | 1135 € |
| Investissement minimum | 1 135€ (1 part) |
| Frais de souscription | 11.96% |
| Frais de gestion | 13.2% TTC/an |
| Délai de jouissance | 5 mois |
| Taux d'occupation financier (TOF) | 96.23% |
| Pays d'investissement | France, Europe |
Présentation de Corum Origin : Stratégie et secteurs d'activité
Corum Origin de Corum AM adopte une approche plus équilibrée avec un TRI de "6,75%" qui dépasse légèrement son taux de distribution de "6,5%", signalant une stratégie patrimoniale autant que de rendement.
La SCPI concentre "58%" de ses actifs sur les bureaux, un positionnement assumé sur ce secteur de valeur.
La diversification géographique européenne s'articule autour des Pays-Bas ("27%"), du Portugal ("15%") et de l'Estonie ("13%"), évitant la concentration excessive sur un seul marché.
Le taux d'occupation de "96,23%" reste solide malgré les défis du marché tertiaire.
Avec une capitalisation de "3 790" millions d'euros, Corum Origin bénéficie d'une taille institutionnelle qui facilite l'accès aux meilleurs actifs. L'endettement modéré de "11%" optimise l'effet de levier sans compromettre la sécurité.
Le ticket d'entrée plus élevé de "1 135€" par part et les frais de gestion de "13,2%" reflètent une gestion active et sélective.
La décote de sortie significative (prix de retrait à "999,21€") incite à un investissement de long terme sur l'horizon recommandé de 10 ans.
Performance et rendement : les chiffres clés
Taux de distribution (TD) historique
En 2026, Corum Origin affiche un taux de distribution de 6.5%. Sur la durée, son TRI 10 ans est de 6.75%, ce qui intègre à la fois les revenus distribués et l'évolution de la valeur des parts.
Évolution de la valeur de la part
Le prix de souscription actuel de Corum Origin est de 1135€ par part. Le prix de retrait est de 999.21€, soit une décote de 135.79€ par rapport au prix de souscription.
Les avantages de la SCPI Corum Origin
- ✓TRI attractif de 6,75%
- ✓Capitalisation importante de 3,8 Mds€
- ✓Spécialisation bureaux européens
- ✓Diversification géographique équilibrée
Les risques et points de vigilance à connaître
- ✗Frais de gestion élevés (13,2%)
- ✗Ticket d'entrée à 1 135€
- ✗Décote de sortie importante
Frais et conditions de souscription
| Frais de souscription | 11.96% du montant souscrit |
|---|---|
| Frais de gestion annuels | 13.2% TTC des loyers encaissés |
| Prix d'une part | 1135 € |
| Investissement minimum | 1 135€ (1 part) |
| Délai de jouissance | 5 mois après souscription |
| Prix de retrait | 999.21 € (décote de 135.79€) |
Verdict : Notre avis sur Corum Origin pour votre portefeuille
Corum Origin convient aux investisseurs recherchant une diversification européenne avec un rendement attractif de 6,5%. La SCPI s'adresse particulièrement aux épargnants disposant d'un horizon long terme et acceptant une exposition aux marchés immobiliers européens moins matures. Attention toutefois aux frais de gestion élevés qui impactent la performance nette. La décote actuelle entre prix de souscription et de retrait nécessite une analyse fine du timing d'investissement.
Corum Origin affiche 6.5% de TD en 2026 pour un TRI 10 ans de 6.75%. Ses frais de souscription de 11.96% doivent être amortis sur une durée de détention minimum de 8 à 10 ans pour maximiser la rentabilité globale de l'investissement.
Corum Origin est fait pour vous si...
- Vous cherchez l'équilibre rendement-valorisation
- Votre TMI supporte des frais plus élevés
- Vous privilégiez la stabilité bureaux européens
🔀 Comment choisir entre Corum Origin et ses concurrentes ?
Corum Origin s'adresse principalement aux investisseurs qui peuvent bloquer leur capital sur 10 ans minimum afin d'amortir les frais d'entrée. Pour des versements réguliers, des alternatives sans frais méritent d'être comparées. Consultez nos comparatifs ci-dessous pour affiner votre choix.
FAQ : Tout savoir sur Corum Origin
Face à Primonial REIM Europe ou Sofidy Europe Investissement, Corum Origin se distingue par sa forte exposition aux Pays-Bas et au Portugal. Le choix dépendra de votre appétence pour les marchés nordiques versus une approche plus diversifiée incluant l'Allemagne. Comparez les frais de gestion et la liquidité avant de trancher.
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